Rehber
Riskli yapı tespiti nasıl yapılır? Adım adım rehber
Kentsel dönüşümün ilk adımı olan riskli yapı tespitini kim yapar, başvuru nasıl yapılır, sonuca itiraz edilebilir mi? Sade bir rehber.
Kentsel dönüşüm, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesiyle başlar. Bu tespit yapılmadan 6306 sayılı Kanun kapsamındaki haklardan ve desteklerden yararlanılamaz. Aşağıda sürecin nasıl işlediğini adım adım anlatıyoruz.
Riskli yapı tespitini kim yapar?
Tespit, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır. Binanın yaşı tek başına belirleyici değildir; karar, yapının taşıyıcı sisteminin incelenmesine dayanır.
Başvuruyu kim yapabilir?
Başvuruyu binadaki maliklerden biri veya kanuni temsilcisi yapabilir. Başvuru için bütün maliklerin onayı gerekmez.
Süreç nasıl ilerler?
- Malik, lisanslı bir kuruluşa başvurur.
- Kuruluş binada inceleme yapar ve raporunu hazırlar.
- Rapor onaylandıktan sonra tapu kaydına işlenir.
- Tespit sonucu maliklere bildirilir.
Tespite itiraz edilebilir mi?
Evet. Malikler, tespitin kendilerine bildirilmesinden itibaren Kanunda belirtilen süre içinde itiraz edebilir. İtirazlar teknik heyetler tarafından değerlendirilir.
Tespitten sonra ne olur?
Bina riskli yapı olarak tespit edildikten sonra malikler, hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla yeni bina için karar alır. Ardından sözleşme, proje ve ruhsat süreci başlar. Sürecin bütün adımlarını kentsel dönüşüm rehberimizde bulabilirsiniz.
Sahadan bir örnek
Güngören Malazgirt Caddesi’ndeki projemizde, riskli yapı sürecinin ardından eski binanın güvenli yıkımını Aralık 2025’te tamamladık. Projenin fotoğraflarını ve şantiye günlüğünü proje sayfasında inceleyebilirsiniz.
Binanız için riskli yapı tespiti başvurusunu sizin adınıza koordine edebiliriz. Ücretsiz ön değerlendirme için bize ulaşın.
