Merak ettiklerinizi cevaplıyoruz

6306 sayılı Kanun kapsamında bina riskli yapı olarak tespit edildikten sonra, maliklerin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar alması yeterlidir. Sürecin sizin binanızda nasıl işleyeceğini ön değerlendirmede ayrıntılı olarak anlatıyoruz.

Bu durum parselin imar haklarına ve binadaki daire sayısına bağlıdır. Ön değerlendirmede yeni projede size düşecek dairenin büyüklüğünü ücretsiz olarak hesaplıyoruz.

Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır. Başvuruyu malik veya kanuni temsilcisi yapar. Başvuru sürecini sizin adınıza koordine ediyoruz.

Evet. Maliklerin, tespit sonucunun kendilerine bildirilmesinden itibaren Kanunda belirtilen süre içinde itiraz etme hakkı vardır. İtirazlar teknik heyetler tarafından değerlendirilir.

Ön değerlendirme ücretsizdir. Binanızı yerinde inceliyor, parselin imar durumunu araştırıyor ve binanız için uygun dönüşüm seçeneklerini sizinle birlikte değerlendiriyoruz.

Süre; binanın büyüklüğüne, maliklerin uzlaşma hızına ve belediyedeki ruhsat sürecine göre değişir. Her projede planlanan teslim tarihini sözleşmeye yazıyoruz ve inşaatın ilerleyişini proje sayfasında paylaşıyoruz.

Her projenin sitemizde bir sayfası ve şantiye günlüğü bulunur. Şantiyedeki her önemli aşamayı tarihli fotoğraflarla bu sayfada yayınlıyoruz. Böylece binanızın hangi aşamada olduğunu şantiyeye gitmeden görebilirsiniz.

Riskli yapı kapsamında binasını boşaltan malikler ve kiracılar, belirli koşulları sağlarsa kira yardımından yararlanabilir. Yardımın tutarı ve süresi dönemsel olarak belirlenir. Başvuru sürecinde size yardımcı oluyoruz.

Yarısı Bizden, İstanbul'daki riskli yapılar için yürütülen bir devlet kampanyasıdır ve koşulları dönemsel olarak güncellenir. Başvuru koşullarını resmî kaynaklardan kontrol etmeniz gerekir. Ön değerlendirmede binanızın durumunu inceliyor, hangi desteklerin gündeme gelebileceğini birlikte değerlendiriyoruz.

6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan işlemlerde tapu harcı, noter harcı, damga vergisi ve belediye harçları gibi pek çok kalem için muafiyet uygulanır. Muafiyetlerin sizin işleminize nasıl uygulanacağını süreç başında birlikte kontrol ediyoruz.

Kat karşılığı modelde inşaat bedeli, yeni binadaki bazı bağımsız bölümlerin müteahhide bırakılmasıyla karşılanır ve malikler genellikle ek ödeme yapmaz. Anahtar teslim modelde ise inşaatın bedelini malikler öder ve bütün daireler maliklerde kalır. Hangi modelin size uygun olduğunu parselin imar haklarına göre birlikte değerlendiriyoruz.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taşınmaz devri içerdiği için noterde düzenleme şeklinde yapılır. Sözleşme taslağını imzadan önce bütün maliklerle birlikte gözden geçiriyoruz.

Evet. Başlangıç ve planlanan teslim tarihini, kullanılacak malzemelerin standartlarını ve tarafların yükümlülüklerini sözleşmede açıkça belirtiyoruz.

Hayır. York İnşaat bir genel inşaat firmasıdır. Konut, iş merkezi, villa ve ticari mekân projelerini anahtar teslim veya kat karşılığı olarak yapıyor; kentsel dönüşüm, proje yönetimi ve ofis, restoran ve konutlarda iç mekân uygulamaları da üstleniyoruz.

İstanbul'un bütün ilçelerinde çalışıyoruz; İstanbul dışındaki projeleri de değerlendiriyoruz. Merkez ofisimiz Güngören'dedir ve tamamladığımız projeler Emirgan'dan Çatalca'ya uzanır.